Как создать пассивный доход на недвижимости – мысли вслух

пассивный-доход-на-недвижимости

Добрый день, уважаемый читатель блога. Сегодня я хочу поделиться с вами своими мыслями по созданию пассивного дохода на недвижимости. Давайте порассуждаем вместе – жду вас в комментариях.

Пожалуй, каждый хотел бы иметь свой пассивный доход. А многие изучали теорию заработка Роберта Кийосаки, и кроме планирования никаких действий не принимали.

Пассивный доход на недвижимости считается одним из самых надежных и стабильных. Этот вид заработка законный, по сравнению с сомнительными финансовыми пирамидами и другими аферами.

Если вам не хочется всю жизнь работать на дядю за мелкие гроши, и вы мечтаете обрести настоящую финансовую независимость, прочтите ниже мысли о том,  как создать пассивный доход на недвижимости. Возможно, они окажутся полезными.

Для начала стоит построить стратегию, а только потому нужно приступать к действиям.

Первый этап: оцениваем свои силы

Важно рассчитать свое время и первичные возможности в качестве инвестора. Большинство отдают жилье под долгосрочную аренду, так как этот способ занимает мало времени и усилий.

Но если вы хотите получать доход намного больше, тогда стоит приглядеться к краткосрочной аренде недвижимости:

  • Организовать хостел (дешевый отель).
  • Посуточная аренда квартиры или дома.
  • Аренда объекта на кратковременные сроки для проведения различных мероприятий, конференций.
  • Посуточная аренда студий (например, для проведения фото сессий).

Второй этап: изучаем теорию

Тем, кто занимается подобными инвестициями впервые, рекомендую для начала максимально подробно изучить теорию. Это делается для того, чтобы в дальнейшем без проблем контролировать объект во время его ремонта и заселения.

Третий этап: размещение объявлений

Сделайте «мини-тест»: пообщайтесь с опытными риэлторами, выслушайте их мнение о перспективах заселения (какую ценовую категорию выбрать, на какой срок сдавать).

Даже если эта консультация будет стоить вам денег, она многократно окупиться в дальнейшем.

Затем стоит подать объявления. Если в день к вам поступают менее пяти-семи звонков — это плохой показатель!

Может быть, вы допустили ряд ошибок:

  • В данном районе это предложение не актуально.
  • Объявление оформлено неинтересно, оно не привлекает внимания.
  • Стоимость завышена.
  • В объявлении указан не правильный телефонный номер.

Есть некоторые регионы, в которых рынок аренды недвижимости находиться в ужасном состоянии. Но никто не запрещает вам инвестировать в другие города, регионы, страны.

Мысли вслух: в связи с девальвацией гривны и кризисом в соседней Украине, выгодно купить недвижимость сегодня именно там. А через 3-4 года, когда все нормализуется, и экономика будет нормально функционировать, продать эту недвижимость. В любом случае она вырастет в цене.

Итак, план создан, теперь остается приступать к действиям для того, чтобы пассивный доход на недвижимости воплотился в реальность.

Четвертый шаг – выбор объекта недвижимости

К нему нужно приступать сразу после завершения мини теста – поиск объекта.

Больше всего информации вы найдете на Интернет-ресурсах, например: авито, сервис яндекса, из рук в руки.

Если не удается найти нужный объект — расширьте поиск. Подключайте региональные сайты, доски объявлений,  форумы и даже расклейку объявлений на столбах.

Важно — при выборе недвижимости обратите внимание на:

  • Документы (лучше заплатите юристу за профессиональную консультацию).
  • Общий вид объекта — состояние дома.
  • Транспортная проходимость.
  • Инфраструктура.
  • Имеющиеся недостатки.

После осмотра помещения, не уходите сразу. Пообщайтесь с соседями и узнайте все нюансы этого района. Возможно, после такого разговора вы сэкономите колоссальное количество денег и нервов.

После покупки недвижимости определяем, какая величина пассивного дохода нам нужна. Действуем по указанному плану.

Если у вас возникнут страхи, и одолеют сомнения – не стоит их принимать во внимание. Зачастую близкий круг общения всячески будут отговаривать вас, пугать страшными  последствиями.

Для того, чтобы расширить кругозор и обрести надежду, общайтесь с практикующими инвесторами и жизнь станет светлее.

Совет: если у вас пока что еще нет денег на покупку недвижимости, рекомендую обратить свое внимание на заработок на сайтостроении (он также достаточно пассивен).

Что вы думаете по поводу дохода на недвижимости? Есть ли опыт? Давайте пообщаемся в комментариях.

С уважением, Антон Егоров!


Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Комментариев: 52


  • Аватар
    27.11.2015 в 12:23
    Алексей

    Антон, если по теме инвестирования в недвижимость, то даже с небольшими суммами можно вложиться в ЗПИФ или из аналоги на западе REIT.

    Свое мнение о инвестировании в недвижимость уже ранее высказывал. Доходность на уровне 7-8% в год не прельщает. Но многим нравится быть собственниками.

    Ничего в следующем году налог на собственность будет рассчитываться по новой формуле — платежи через 5 лет вырастут в 2-3 раза, а у некоторых в 10.

    Ответить
    • Аватар
      27.11.2015 в 18:18
      Игорь

      В том то и заключается дурдом.

      Я за свое плачу в тридорого.

      Ответить
    • Аватар
      31.12.2015 в 11:49
      Ваня

      В 2-3 раза ерунда. Было 1000, станет 2-3 за год. Погоды не делает.

      Ответить
      • Аватар
        07.02.2016 в 18:46
        Игорь

        Ну как это не делает? Любая прибавка,долбит по нашему бюджету.

        Ответить
        • Аватар
          28.02.2016 в 09:47
          Ваня

          В 14 году доллар по 40 рублей был. За два года инфляция сделала его в 2 раз дешевле.

          Ответить
          • Аватар
            03.03.2016 в 18:08
            Игорь

            Ваня, а в 13 году 30 рублей был.А в 97 году перед дефолтом, он стоил около 6000 рублей.Что теперь вспоминать

            Ответить
            • Аватар
              12.03.2016 в 21:22
              Ваня

              6000 неденоминированных рублей, что значит 6 рублей деноминированных.

              Ответить
            • Аватар
              14.03.2016 в 17:49
              Игорь

              Да да, так и было))))

              Ответить
            • Аватар
              17.03.2016 в 04:08
              Ваня

              Сейчас он вырос в 12 раз.

              Ответить
            • Аватар
              18.03.2016 в 16:43
              Игорь

              Ну если отталкиваться от 6 рублей, то да в 12 раз.

              Ответить
            • Аватар
              19.03.2016 в 00:53
              Ваня

              Я отталкивался от 6 рублей.

              Ответить
            • Аватар
              19.03.2016 в 12:00
              Игорь

              После дефолта, в тот же год сразу же начал опять расти.

              Ответить
            • Аватар
              20.03.2016 в 01:43
              Ваня

              Стал расти потому что изменений в экономике не было.

              Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 16:19
              Игорь

              Вот тото и оно

              Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 19:26
              Ваня

              И я про то же.

              Ответить
    • Аватар
      31.12.2015 в 11:52
      Ваня

      В других странах сколько платят за налог на недвижимость.

      Ответить
  • Аватар
    27.11.2015 в 21:10
    Татьяна

    У меня есть недвижимость — квартира, которую я сдаю много лет.Но мои квартиранты покупают свое жилье. Теперь подумываю о сдаче квартиры на сутки.

    Ответить
    • Аватар
      27.11.2015 в 21:22
      Игорь

      Значит я угадал что вы за жилье берете плату.

      Ответить
      • Аватар
        27.11.2015 в 21:53
        Татьяна

        Это хороший источник дохода. Если потребности небольшие, то вполне может хватить на жизнь.

        Ответить
        • Аватар
          28.11.2015 в 15:19
          Игорь

          Все еще зависит от суммы аренды.

          Не везде суммы большие,а по это му больно то и не разгонишся на такую сумму

          Ответить
    • Аватар
      31.12.2015 в 11:51
      Ваня

      Татьяна, не проще найти постоянных квартирантов на полгода, год. Посуточно надо искать квартирантов каждый день. Мороки много.

      Ответить
  • Аватар
    31.12.2015 в 11:44
    Ваня

    Хостелы можно было в частных квартирах устраивать, сейчас хотят запретить или уже запретили.

    Ответить
  • Аватар
    31.12.2015 в 11:44
    Ваня

    «А через 3-4 года, когда все нормализуется» Не нормализуется на Украине за 3-4 года. Экономика лет 20 до состояния 2013 года подниматься будет.

    Ответить
    • Аватар
      07.02.2016 в 18:47
      Игорь

      Ой не знаю.С такой нестабильностью в мире и 50 лет маловато будет.

      Ответить
      • Аватар
        28.02.2016 в 09:51
        Ваня

        Копил на недвижимось всю жизнь, купил, а потом боевые действия в стране. И так бывает.

        Ответить
        • Аватар
          03.03.2016 в 18:01
          Игорь

          Это вы сейчас про себя пишите?

          Ответить
          • Аватар
            12.03.2016 в 21:21
            Ваня

            Я пишу про «так бывает». Форс мажорная ситуация.

            Ответить
            • Аватар
              14.03.2016 в 18:00
              Игорь

              Понятно.Нехорошая ситуация конечно.

              Ответить
            • Аватар
              17.03.2016 в 04:10
              Ваня

              Взрыв у соседей газа, пожары, землетрясения и собственность исчезла, жалко.

              Ответить
            • Аватар
              18.03.2016 в 16:44
              Игорь

              Форс мажер. Страсти какие выдумываете))))

              Ответить
            • Аватар
              19.03.2016 в 00:54
              Ваня

              Сколько земельных провалов бывает и здания рушатся. Возле Кремля пару дней назад провал образовался, но маленький.

              Ответить
            • Аватар
              19.03.2016 в 12:02
              Игорь

              Сами виноваты, из земли все выкачано и изъято, вот и проваливается земля.

              Ответить
            • Аватар
              20.03.2016 в 01:48
              Ваня

              Форс мажорные обстоятельства не такие редкие кажутся.

              Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 16:19
              Игорь

              ну тогда страхуйте жилье.

              Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 19:27
              Ваня

              Другого способа нет.

              Ответить
    • Аватар
      03.03.2016 в 18:02
      Игорь

      Ну без чьей то помощи извне, не нормализуется.

      Ответить
      • Аватар
        12.03.2016 в 21:21
        Ваня

        Своими силами не поднять.

        Ответить
        • Аватар
          14.03.2016 в 18:01
          Игорь

          Можно и своими поднять.Только не одно десятилетие пройдет.

          Ответить
          • Аватар
            17.03.2016 в 04:11
            Ваня

            Правдьно наладить, меньше времени уйдёт.

            Ответить
            • Аватар
              18.03.2016 в 16:46
              Игорь

              Может быть и так.

              Ответить
            • Аватар
              19.03.2016 в 00:55
              Ваня

              Это всегда так.

              Ответить
            • Аватар
              19.03.2016 в 12:02
              Игорь

              Всегда да не всегда.

              Ответить
            • Аватар
              20.03.2016 в 01:51
              Ваня

              Как хотите.

              Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 16:18
              Игорь

              Это не от меня зависит

              Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 19:28
              Ваня

              От страны зависит.

              Ответить
  • Аватар
    17.03.2016 в 05:30
    Ваня

    Не пойму, спрос на недвижимость сейчас упал или выше стал.

    Ответить
    • Аватар
      18.03.2016 в 16:47
      Игорь

      Смотря где.Сейчас нету определенности

      Ответить
      • Аватар
        19.03.2016 в 00:56
        Ваня

        Тогда надо повременить до определённости.

        Ответить
        • Аватар
          19.03.2016 в 12:04
          Игорь

          А когда она будет то.

          Да и что временить, у меня есть свое жилье

          Ответить
          • Аватар
            20.03.2016 в 01:53
            Ваня

            Речь о пассивном доходе с жилья. Два жилья иметь лучше чем одно.

            Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 16:18
              Игорь

              Так же как одно лучше иметь чем ниодного))))

              Ответить
            • Аватар
              27.03.2016 в 19:29
              Ваня

              С одного жилья дохода не будет.

              Ответить
  • Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
    Logo